眨眼，过完年记忆，仍是上班12天了

广州楼市，也有了很大的变化

总结来说等于：

很搞笑，很扯蛋，很奇幻……

为啥这样说呢？

、当前广州阛阓，冰火两重天

珠城赛马场拍地，火的塌浑沌！

拍地时长（10.5小时）、楼面价（8.5万/㎡）都创下了历史新。

保利玥玺湾大连公路钢绞线，咔咔顿网签，当前都得差未几了。况且近，它还成交了套顶复，单价28万/㎡大连公路钢绞线，总价接近2个亿，让东说念主讶异比。

此外，保利天曜大户型也纷繁断货，170㎡套不剩，140㎡莫得几套房源可选，是以都准备加新楼栋了。

归正，豪宅阛阓是确切挺热的！

这也告诉咱们，广州豪宅阛阓从不缺购买力，不缺有钱东说念主，缺得仅仅“好屋子”！

但刚改阛阓，却又是另番格式了！

比如，了10多年的金融城表情-江源半岛，也曾然则过10万+的，如今单价4字头，总价3字头就不错上车。班师骨折！

还有科学城的银河湾半山，也曾也4万+，还有二中学位，园林也好棒。但当今，2.15万/㎡就不错买精装房，1.9万就能买毛坯，让东说念主比畏缩。

虽然，这对刚需买来说是功德，当今确乎是捡漏买房的好时机。

二、豪宅小户型不好，刚改大户型去化难！

启动，保利玥玺湾，保利天曜这些楼盘，咱们都以为小户型会遭，不够对分裂？其实……缔造商亦然这样以为的。

是以，天曜90㎡启动压根不给大宣传，不出来。但遵循呢，不是咱们思象那样的。

他们大户型反而不够，当前都莫得啥房源不错选，当今剩下的基本都是90和120㎡的户型。不外，他们这个月信营加150-180㎡户型，思了解的不错找二娃了解。

玥玺湾亦然，刚启动咱们都以为越大越难，因为总价太了，200多的应该好。但试验上，东说念主越大越不愁，600多的户型，没点相关都买不到可爱的。

相悖，预应力钢绞线小户型开的技艺果然还能选。虽然，当今他们小户型也没货了。

而刚改阛阓呢，却相悖……

老黄埔中央公馆，当前小户型都断货了，当前在售的楼栋，小户型都唯有低楼层星几套不错选，是以，他们也准备加1号楼（后栋）补货了，而他们的大户型就去化相比难，当前120多的，还有159的，剩得相比多。

相同，位于河汉东的珠江河汉都荟，亦然样，小户型不错说得很是好，因为总价低，学铁商啥都皆全。

但是呢，140㎡及以上户型，去化就相对慢好多。

说白了，等于这个总价选拔太多了，大会以为：我有这个总价为啥不买好的地段？面积小点也不遑急！

阛阓好的技艺，其实老黄埔，河汉东的大户型样得很是好的。但阛阓不好的技艺，大看着房价阴跌，是以思法和逻辑都发生了变化，会敬重地段了，多去琢磨抗跌了。

三、增城、白云又要启动严控“偷面积”了。

说来也搞笑，阛阓不好的技艺，偷面积是默认的。然后阛阓好点了，大致投诉多了，就顷刻间要握要收紧了！

不得不说，这个器具真好用！思贬低就贬低，思收紧就收紧😊

昨天，二娃仍是找缔造商说明了，白云增城是确切要收紧偷面积了，也等于说，接下来在报建上会严格，好多偷面积的法都用不显着。

也等于说，接下来出来的新盘，使用率压根不会很，致使比不了当今出来的，仍是没主义刺激你们的神经了。

那么，当户型卷不卷了，接下来，缔造商又要准备卷什么呢？

你们觉顺应今的广州楼市，是不是既可笑，又奇幻呢？迎接留言酌量

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